Amir Kral - Forex Trader

0 %
امیر کرال
معامله گر (تریدر) فارکس
  • سبک ترید :
    اصول
  • نوع ترید :
    روزانه
  • سابقه :
    7+ سال
زبان ها
انگلیسی
استانبولی
تورکی
سبک تحلیل
اصول
مدیریت سرمایه
روانشناسی
پلن معاملاتی
استراتژی
سایر مهارت ها
  • طراح وب سایت
  • بیزنس کوچینگ
  • مدیر سئو

شاخص بازار مسکن یا Housing Market Index

1400-09-06

شاخص بازار مسکن یا Housing Market Index

شاخص بازار مسکن Housing Market Index (HMI) برای اندازه گیری احساسات بازار مسکن تک خانواری ایالات متحده طراحی شده است . از آنجایی که مسکن یک سرمایه گذاری بزرگ است ، شاخص های بازار مسکن به نظارت بر سلامت کلی اقتصاد کمک می کند . داده های این شاخص از نظرسنجی حدود 900 سازنده خانه جمع آوری می شود . قرائت بالاتر از 50 نشان دهنده چشم انداز مطلوب در فروش خانه است و زیر 50 نمایانگر چشم انداز منفی در فروش خانه می باشد .

HMI یک شاخص ارزشمند است که توسط تحلیلگران مالی ، فدرال رزرو ، سیاست گذاران ، تحلیلگران اقتصادی و رسانه های خبری استفاده می شود . قیمت مسکن می تواند نشانگر علاقه خریداران و اعتماد آنها به اقتصاد باشد . اگر مردم در حال خرید خانه هستند ، یعنی نسبت به ثبات شغل خود اطمینان دارند .

چند نکته در خصوص شاخص HMI

1 – شاخص بازار مسکن Housing Market Index (HMI) بر اساس نظرسنجی ماهانه از اعضای انجمن ملی سازندگان خانه The National Association of Home Builders (NAHB) سنجیده می شود .

2 – شاخص های مختلفی برای بازار مسکن وجود دارد که به جنبه های مختلف بازار مسکن نگاه می کنند . NAHB بر اساس رفتار خریدار ، فروش و همچنین هر گونه پیش‌بینی از طرف سازندگان در مورد اطمینان آنها به بازار مسکن به بررسی شاخص HMI می پردازد . سایر شاخص های بازار مسکن بیشتر به روند قیمت ها نگاه می کنند . به عنوان مثال ، گزارش S&P/Case-Shiller روند ماهانه قیمت مسکن را در شهرهای منتخب و همچنین در سراسر کشور ارائه می‌کند .

3 – یک سوم اعضای NAHB سازنده یا بازسازی کننده خانه هستند . اعضای باقی‌مانده در بخش‌های مرتبط مانند مصالح ساختمانی ، تامین مالی مسکن و فروش املاک و مستغلات هستند .

4 – اعضای سازنده NAHB سالانه تقریباً 80 درصد از خانه های جدید ساخته شده در ایالات متحده را می سازند.

5 – HMI معیاری برای سنجش نیت خریداران مسکن است .

نکته جالب : تبعیض در وام مسکن در ایالات متحده غیرقانونی است . اگر فکر می کنید بر اساس نژاد ، مذهب ، جنسیت ، وضعیت تأهل ، استفاده از کمک های عمومی ، منشاء ملی ، ناتوانی یا سن مورد تبعیض قرار گرفته اید ، می توانید اقداماتی را انجام دهید . یکی از این مراحل ، ارسال گزارش به اداره حمایت مالی مصرف کننده یا وزارت مسکن و توسعه شهری ایالات متحده (HUD) است.

 

روش تاثیر : اگر عدد اعلامی بهتر از پیش بینی اعلام گردد تاثیر مثبت روی ارز می گذارد.

یعنی “واقعی” بیشتر از “پیش بینی” برای ارز خوب است ( ‘Actual’ greater than ‘Forecast’ is good for currency ) .

میزان تاثیر : کم

زمان انتشار گزارش : بصورت ماهانه ( حدود اواسط ماه جاری )

منبع انتشار گزارش : اعضای انجمن ملی سازندگان خانه The National Association of Home Builders (NAHB)

ارسال شده در تحلیل فاندامنتالبرچسپ ها:
یک دیدگاه بنویسید

هجده + 2 =

زندگیتو جوری بساز که داستانش ارزش گفتنو داشته باشه
‏‏ᴍᴀᴋᴇ ʏᴏᴜʀ ʟɪғᴇ ᴀ sᴛᴏʀʏ ᴡᴏʀᴛʜ ᴛᴇʟʟɪɴɢ