Amir Kral - Forex Trader

0 %
امیر کرال
معامله گر (تریدر) فارکس
  • سبک ترید :
    اصول
  • نوع ترید :
    روزانه
  • سابقه :
    7+ سال
زبان ها
انگلیسی
استانبولی
تورکی
سبک تحلیل
اصول
مدیریت سرمایه
روانشناسی
پلن معاملاتی
استراتژی
سایر مهارت ها
  • طراح وب سایت
  • بیزنس کوچینگ
  • مدیر سئو

شاخص فروش خانه های موجود یا Existing Home Sales

1400-08-17

شاخص فروش خانه های موجود یا Existing Home Sales

شاخص فروش خانه های موجود (Existing Home Sales) یا همان شاخص فروش خانه‌های دست‌دوم آمریکا ، میزان تغییر در تعداد سالانه ساختمان های مسکونی موجود را که در ماه قبل فروخته شده اند به استثنای ساخت و ساز جدید ( شاخص فروش‌ خانه‎‌های جدید یا New Home Sales ) را اندازه گیری می کند . فروش خانه های موجود ، نشان‌دهنده شرایط موجود در بازار املاک و مستغلات است .

این شاخص جزء شاخص های پیشرو یا Leading Indicator برای سلامت اقتصادی است ، به این دلیل که فروش یک خانه باعث ایجاد یک اثر موجی گسترده می شود ( بطور مثال : نوسازی توسط مالکان جدید انجام می شود ، وام مسکن توسط بانک تامین مالی فروخته می شود و کارگزاران برای انجام معامله پول می گیرند.)

به این شاخص ، Home Resales یا شاخص فروش مجدد خانه هم گفته می شود . این شاخص به سنجش قدرت بازار مسکن ایالات متحده کمک می کند و یک شاخص کلیدی برای قدرت کلی اقتصادی است.

 

چند نکته در خصوص شاخص فروش خانه های موجود یا Existing Home Sales

1 – نمونه داده‌ها در این شاخص شامل : کانکس‌ها ، تعاونی‌ها و خانه‌های تک خانواده است .

2 – داده‌های آماری مربوط به شاخص فروش خانه های موجود یا Existing Home Sales اغلب همراه با ارقام آماری مربوط به شاخص فروش خانه های جدید (New Home Sales) و شاخص فروش خانه های معلق یا Pending Home Sales است که هدف اصلی آن دستیابی به نتیجه‌ای است که اقتصاد در بخش مسکن در کشور را انجام می‌دهد ، صرف نظر از نرخ بهره .

3 – فعال‌ترین دوره خرید خانه در ایالات متحده معمولاً بین ماه‌های مارس (اسفند) تا ژوئن (خرداد) است . بنابراین ، درصورتی که داده‌های آماری به جای بهبود در این دوره ، کاهش ناگهانی تعداد خانه‌های فروخته شده را نشان دهد ، این به عنوان نشانه‌ای از ضعف در بازار مسکن کشورها در نظر گرفته می‌شود .

 

روش تاثیر : اگر عدد اعلامی بهتر از پیش بینی اعلام گردد تاثیر مثبت روی ارز می گذارد.

یعنی “واقعی” بیشتر از “پیش بینی” برای ارز خوب است ( ‘Actual’ greater than ‘Forecast’ is good for currency ) .

میزان تاثیر : متوسط

زمان انتشار گزارش : بصورت ماهانه ( معمولاً حدود 20 روز پس از پایان ماه )

منبع انتشار گزارش : انجمن ملی معاملات ملکی National Association of Realtors (NAR)

ارسال شده در تحلیل فاندامنتالبرچسپ ها:
1 دیدگاه
  • Azar

    بسیار عالی توضیح داده شد

    10:45 1402-05-31 پاسخ
یک دیدگاه بنویسید

4 × یک =

زندگیتو جوری بساز که داستانش ارزش گفتنو داشته باشه
‏‏ᴍᴀᴋᴇ ʏᴏᴜʀ ʟɪғᴇ ᴀ sᴛᴏʀʏ ᴡᴏʀᴛʜ ᴛᴇʟʟɪɴɢ